603處房產(chǎn)信息、1630份查冊表、13箱材料……為辦案需要，廣東連越律師事務(wù)所的律師陳華健不久前來到廣州市不動產(chǎn)登記中心查詢相關(guān)房產(chǎn)的登記信息。由于材料多，他一度有些擔(dān)心能否在開庭前集齊所需材料。
“不動產(chǎn)登記中心效率很高，很快就幫我們準(zhǔn)備好了材料。”陳華健說，最終他順利完成了辦案所需的信息查詢。
近些年，不少專業(yè)機(jī)構(gòu)和企業(yè)都感受到了廣州市不動產(chǎn)登記持續(xù)深化改革帶來的便利。在這背后，是廣州積極對標(biāo)世界銀行評價營商環(huán)境十大指標(biāo)中的“登記財產(chǎn)”指標(biāo)要求，按國際化標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)工作。
廣州市不動產(chǎn)登記中心副主任沈達(dá)方介紹說，財產(chǎn)登記是財產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)和保護(hù)的依據(jù)，也是財產(chǎn)使用、抵押、處分的重要前提，會影響到企業(yè)的投資、轉(zhuǎn)型、擴(kuò)大生產(chǎn)等多方面。對不動產(chǎn)登記制度的改革，是改善營商環(huán)境、提高企業(yè)經(jīng)營體驗的重要環(huán)節(jié)，因此也被世界銀行列入了評價某個地方營商環(huán)境的重要指標(biāo)。
從2018年開始，廣州瞄準(zhǔn)世界銀行評價標(biāo)準(zhǔn)，大力推進(jìn)改革。自那以來，廣州不動產(chǎn)登記持續(xù)提速增效，實現(xiàn)一般業(yè)務(wù)3個工作日、抵押登記1個工作日辦結(jié)，28項登記業(yè)務(wù)1小時辦結(jié)。同時，通過推動與關(guān)聯(lián)部門的信息共享，累計減少有關(guān)申請資料106項。
“以企業(yè)間存量房轉(zhuǎn)移登記為例，辦理時限從原來的5天縮減為現(xiàn)在的60分鐘以內(nèi)，提速量達(dá)97%。除此之外，我們還設(shè)立了企業(yè)專窗，實現(xiàn)‘1窗1人1套資料1個環(huán)節(jié)1小時辦結(jié)’。”沈達(dá)方說。
自2019年企業(yè)專窗設(shè)立以來，廣州市、區(qū)不動產(chǎn)登記中心共受理20余萬宗登記申請。今年前7個月，受理量達(dá)7萬余宗。廣州市規(guī)劃和自然資源局不動產(chǎn)登記公示公告信息顯示，企業(yè)間存量房轉(zhuǎn)移登記的辦理時限普遍在20到40分鐘左右。
廣州市規(guī)劃和自然資源局總經(jīng)濟(jì)師邱琳介紹，多措并舉便利企業(yè)的同時，廣州市還主動對業(yè)務(wù)量更大的城鎮(zhèn)居民不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)進(jìn)行提升改造。
隨著“廣州不動產(chǎn)登記資料查詢”小程序上線，企業(yè)和個人只需動動手指便能完成不動產(chǎn)登記查冊；“廣州不動產(chǎn)e訊通”掌上登記指南推出后，辦事指引從此實現(xiàn)了24小時網(wǎng)上可查；“一網(wǎng)通辦”平臺的上線則把預(yù)約、受理、審核、發(fā)證全流程搬到線上，讓辦事群眾“一次都不用跑”。
為便捷資金跨境流動，為粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展提供支持，廣州在全市范圍內(nèi)開展跨境不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，方便港澳銀行開展跨境貸款抵押登記，還與深圳、珠海聯(lián)手，實現(xiàn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記等業(yè)務(wù)在三市“跨城通辦”。
國家發(fā)改委組織的2020年中國營商環(huán)境評價結(jié)果顯示，廣州登記財產(chǎn)指標(biāo)綜合排名全國第一，被列為登記財產(chǎn)指標(biāo)“全國最佳表現(xiàn)”。
“下一步，廣州將以新一輪營商環(huán)境改革為抓手，以繡花功夫精耕細(xì)作，協(xié)同相關(guān)部門強化信息集成，堅持‘線下’‘線上’齊頭并進(jìn)，落實落細(xì)‘馬上辦’‘網(wǎng)上辦’‘就近辦’‘一次辦’等優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。”廣州市規(guī)劃和自然資源局局長郭昊羽說。
